Ingatlanjog

Férjemmel vásároltunk egy ingatlant, amelyen jelzálogteher volt. A banki törlő nyilatkozatot megkaptam, és benyújtottam a földhivatalba. A földhivatal levette a jelzálogterhet az ingatlanról, és bejegyezte a tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényét, de arra hivatkozott, hogy a tulajdonjogot csak az eladó nemleges ranghely nyilatkozata után tudja bejegyezni. Szeretném tudni mi az a ranghely, és mit kell tennünk ahhoz, hogy az ingatlannak végre tényleges tulajdonosai lehessünk?

Ha a jelzálogjog törlését nem az ingatlan tulajdonosa kéri, - a kérdező esetében ezt a bank tette – akkor az illetékes földhivatal megkeresi a tulajdonost azzal a kérdéssel, hogy kéri-e új jelzálogjog bejegyzését, vagy az ún. ranghely fenntartásának feljegyzését. Ezt a tulajdonos legfeljebb egy év időtartamra kérheti. Ha a tulajdonos nem él ezen jogával, a földhivatal törölni fogja a jelzálogjogot és bejegyzi az új tulajdonost.